fbpx
Buscar:

RENTABILIDAD CAMBIO DE USO

¿CUÁL ES LA RENTABILIDAD DE CAMBIAR UN LOCAL A VIVIENDA?

 

En los últimos años, muchos propietarios de locales han visto la posibilidad de convertir su propiedad en un activo potente, mucho más de lo que supondría alquilarlo como oficina, almacén o incluso iniciar un negocio en él. El alquiler de una vivienda es uno de los indiscutibles activos que pone, sin apenas trabajo, dinero en el bolsillo del dueño y pocos son los que tienen dudas al respecto.

 

 

Ahora bien, la cuestión difiere sustancialmente cuando se trata de realizar un proyecto previo de cambio de uso de un local. Dependerá del coste y la viabilidad del mismo para que salgan las cuentas antes o después…

 

 

Para saber más:

https://www.certicalia.com/blog/es-rentable-convertir-local-en-vivienda

TRUCOS PARA QUITAR LAS HUMEDADES

CONSEJOS PARA EVITAR LAS HUMEDADES EN CASA

 

En cualquier vivienda es frecuente que aparezcan humedades por condensación de agua, perceptibles en forma de manchas de moho o malos olores, que pueden convertirse en un serio problema estético pero sobre todo en un problema para nuestra salud, especialmente si se trata de personas alérgicas o con trastornos respiratorios. Si te preguntas el porqué de este fenómeno, recuerda que de entrada generamos diariamente un mínimo de diez litros de agua simplemente por cocinar, ducharnos, respirar o sudar. Y ten muy presente que no todas son iguales, ya que hay varios tipos de humedades y con ello varias formas de combatirlas.

 

Olvida la pintura: usa impermeabilizantes

Por descontado, la forma de eliminarlas no pasa por aplicar directamente pintura, pues antes o después acabarán apareciendo de nuevo si permanece su origen y no aplicas medidas preventivas pertinentes. Cuando la superficie donde han aparecido las manchas da a un espacio interior, suele deberse a la rotura de alguna cañería…

 

 

Para saber más:

https://www.viviendasaludable.es/confort-bienestar/ventilacion-humedades/quitar-humedades

NUEVOS PISOS CALDERÓN

 

El proyecto de Ibosa prevé amplias zonas ajardinadas y gran iluminación natural

Conoce el todo sobre el proyecto de Viviendas del Calderón.

 

Serán un total de 1.312 viviendas, dentro de una superficie edificable de 147.000 m², a los que habrá que sumar 73.000 más de parques y jardines. Los nuevos pisos del entorno Mahou Calderón, rebautizado como Ribera del Calderón, ya están en camino. Las promotoras inmobiliarias ya han colocado las primeras piedras en las cinco parcelas adquiridas. Aún habrá que esperar a 2022 o 2023 para verlas completadas, pero un alto porcentaje de las viviendas ya han sido reservadas. En todo caso, la cubrición de la M-30 a la altura del tramo del antiguo estadio del Atlético, anunciada por el Ayuntamiento de Madrid esta semana, promete una renovación total del entorno.

 

De hecho, Arganzuela se ha convertido en una de las zonas más atractivas de la ciudad para residir. Un reciente estudio presentado por la consultora inmobiliaria CBRE revelaba que, tras Tetuán, es el distrito de la M-30 con el precio de vivienda más asequible, tanto en compra como en alquiler. Además, en los últimos años, muchas sedes corporativas, entre ellas grandes empresas del sector industrial y del sector público, se han afincado en el distrito. ¿El resultado? Una revalorización que parece no haber tocado techo.

 

https://www.larazon.es/madrid/20210221/ladw2lkgnbdstamxq55qi2gan4.html

EL ZARA MÁS GRANDE DEL MUNDO

¡Y ESTÁ EN MADRID! 

 

El tiempo vuela, porque la apertura del Zara más grande del mundo en Madrid que publicamos hace algunos meses, está a punto de convertirse en realidad. Será en los bajos del edificio que alberga el hotel Riu Plaza de España, frente a la renovadísima plaza del mismo nombre, y que se ha convertido en la nueva zona verde peatonal de la zona.


Los ventanales de lo que será la nueva tienda ya lucen el logotipo de Zara, que ocupará más de 7.700 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas. Y siendo el Zara más grande, no es de extrañar que también se convierta en el más moderno, incorporando servicios y funcionalidades de última tecnología: un silo robotizado con capacidad de hasta 1.500 pedidos. Además, tendrá zonas de autocobro, contará con la experiencia ‘Modo Tienda’ disponible a través de la app, servicio de reserva de probadores y localización de artículos en tienda, y también está previsto que incorpore la función ‘Pay&Go’ que permitirá que los clientes adquieran las prendas con tan sólo escanearlas a través del móvil…


Para saber más:

https://www.timeout.es/madrid/es/noticias/el-zara-mas-grande-del-mundo-a-punto-de-abrir-en-plaza-de-espanya-012422

EL FUTURO ESTÁ EN MARTE

¿Cómo serán las colonias del futuro en Marte?

 

Nüwa, medio humana, medio dragón, es una figura de la mitología china, una diosa que, en su soledad, acaba siendo madre, creadora y protectora de los seres humanos, a los que moldea con el fango del río Amarillo e insufla vida. También es un lugar muy solitario el planeta Marte, deshabitado en medio del cielo.

 

Nüwa también es el nombre de un proyecto español que ha quedado finalista en un concurso de The Mars Society, una asociación internacional cuyo fin es promover el establecimiento de bases humanas en el planeta vecino. Se trataba de diseñar una ciudad que pueda albergar hasta un millón de personas. Hay mucha gente en la Tierra dándole vueltas a esto, como constanta que al concurso se presentaron 175 proyectos, entre la ciencia, la ingeniería y la ciencia ficción. En Nüwa se consideran cinco ciudades diferentes, cada una de 200.000 habitantes, repartidas estratégicamente por la superficie de Marte para llegar a la mayor cantidad y variedad de recursos posibles. Todas ellas son completamente sostenibles.

 

Para saber más:

https://elpais.com/icon-design/arquitectura/2020-11-27/el-proyecto-espanol-para-habitar-marte-que-ha-pensado-en-todo-desde-el-urbanismo-hasta-la-organizacion-social.htmlhttps://www.plataformaarquitectura.cl/cl/934341/barnices-impregnantes-aceites-ceras-cuales-son-los-acabados-mas-adecuados-para-la-madera

FACHADAS SATE

¿Las fachadas SATE son las más eficientes?

 

Hablamos de sistema SATE utilizando las siglas de Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior, haciendo referencia al sistema utilizado para aislar térmica y acústicamente una fachada por el exterior. Este sistema cuenta con grandes ventajas desde el punto de vista del ahorro energético, medioambiental y también del confort, por lo que es un sistema muy utilizado tanto en obra nueva como en rehabilitación de edificios.

 

El sistema SATE consiste en colocar un material aislante adherido al muro habitualmente por fijación mixta mediante adhesivo y fijación mecánica. El aislamiento SATE evita la aparición de puentes térmicos en el edificio, por lo que la inercia térmica del edificio mejora, y en consecuencia también mejora la habitabilidad y el confort térmico dentro del edificio. Aislar térmicamente la fachada por el exterior mejora el ahorro económico y energético, ya que se reducen las pérdidas de energía que se producen a través de la fachada del edificio.

 

Para saber más:

https://www.caloryfrio.com/construccion-sostenible/aislamiento-y-humedad/sate-sistema-de-aislamiento-termico-por-el-exterior.html

¿QUÉ ES LA AEROTERMIA?

Ventajas de la  aerotermia.

 

Aerotermia es una fuente de energía renovable que aprovecha la energía almacenada en forma de calor en el aire que nos rodea. Esto nos permite cubrir la demanda de calefacción, agua caliente sanitaria y refrigeración en un local o vivienda.

 

Los aparatos que utiliza la aerotermia para funcionar son las bombas de calor aerotérmicas, que extraen hasta un 80% de la energía del aire para generar calor o frío, lo que las convierte en una de las tecnologías más eficientes que existen para climatizar.


Para saber más:

https://www.caloryfrio.com/energias-renovables/aerotermia/que-es-la-aerotermia-preguntas-y-respuestas-sobre-la-bomba-de-calor-aerotermica.html

ASÍ SERÁ EL NUEVO BERNABEU

LA JOYA DEL NUEVO BERNABÉU AL DESCUBIERTO

 

Las obras del estadio Santiago Bernabéu siguen avanzando día a día tanto en el exterior como en el interior del nuevo feudo del Real Madrid. El faraónico proyecto sigue avanzando y cada día sorprende a los aficionados con una novedad impactante. Hace unas semanas el Real Madrid publicó un vídeo de cómo será el coliseo blanco y ahora ha sido Weplan Global, la empresa que trabaja para el Real Madrid, la que ha publicado imágenes inéditas del feudo blanco en las que se puede vislumbrar que será uno de los mejores estadios del mundo…


Para saber más:

La joya del nuevo Bernabéu al descubierto: así será la espectacular terraza 360º que rodeará el estadio (larazon.s)